Форум

Догвор найма
with Comments Closed
Договор найма жилого помещения № ____

Мы, Нижеподписавшиеся:

_____________________________________________________________________________________________

паспорт серия: ____________№__________________ выдан _________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________,

именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель»,

с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________________

паспорт серия: _____________№_________________ выдан _________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу: ___________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________

контактный телефон: ________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор»,

с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем.

1. Предмет настоящего договора.

1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору помещение, состоящее из ____ комнат (ы),

расположенное по адресу г. Москва, улица ______________________________ дом № ____ корпус ___

дробь ___ строение ____ квартира №______ за плату, во временное пользование в целях проживания.

1.2 Помещение принадлежит Арендодателю на основании ________________________________________

__________________________________________________________________________________________

1.3 Совместно с Арендатором в квартире будут проживать в течение срока аренды:

__________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________

1.4 Срок аренды устанавливается с «_____» _____________200 ___ г. по «_____»____________200___г.

1.5 В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

2. Права и обязанности сторон.

2.1 Арендодатель обязуется:

- Предоставить указанное помещение Нанимателю с «_____» ____________ 200 __ года.

- Обеспечить свободный доступ Арендатору в помещение;

- Посещать помещение не более ____ раз в месяц, с уведомлением Нанимателя;

- При расторжении настоящего Договора, возвратить авансируемую арендную плату за вычетом прожитых дней, при соблюдении Арендатором всех его обязательств по настоящему договору.

- Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечению срока аренды, при исполнении Нанимателем п.п. 2.2; 3.2; 3.7; 4.1.

2.2 Арендатор обязуется;

- Использовать данное помещение, только по назначению, указанное в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;

- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя;

- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);

- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.

- Соблюдать правила пожарной безопасности;

- При освобождении данного помещения, передать его Арендодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

3. Платежи и расчеты.

3.1. Месячная оплата за использование помещения составляет

___________________________________________________________________________

(долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты).

3.2. Оплата за аренду производится Арендатором за ____ месяц ___ вперед, далее не позднее____ числа каждого месяца.

3.3. В качестве гарантийного платежа (залога), Арендатором внесена сумма в размере _________________________________________

(долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты).

3.4. На момент подписания настоящего Договора, Арендатор передал Арендодателю сумму в размере _________________________________________

(долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты).

3.5. Размер арендной платы не подлежит изменению без письменного соглашения обеих сторон.

3.6. Коммунальные платежи осуществляет Арендодатель.

3.7. Оплату телефонных переговоров и счетов за электроэнергию производит Арендатор.

4. Ответственность сторон.

4.1. При досрочном прекращении найма и расторжении Договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за один месяц до даты предполагаемого прекращения найма.

4.2. Досрочное прекращение найма и расторжение данного Договора возможно в случаях нарушения Арендодателем или Арендатором своих обязательств по настоящему Договору.

4.3. В случае расторжения договора Арендодателем, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Арендатором всех его обязательств указанных в пунктах 2.2; 3.2; 3.7, Арендодатель предоставляет один месяц бесплатного проживания, в арендуемом помещении, данный на поиски другого помещения.

4.4. В случае расторжения настоящего договора Арендатором, но при соблюдении Арендодателем всех его обязательств указанных в пунктах 2.1, 4.1, 3.5, авансируемая арендная плата, за непрожитые дни Арендатору не возвращается.

4.5. Стороны произвели взаимную проверку личных документов и документов, подтверждающих право распоряжаться данной квартирой.

4.6. Арендодатель подтверждает согласие лиц, прописанных или имеющих право распоряжаться данной квартирой с условиями настоящего Договора, а так же, что данное помещение не продано, не заложено, не является предметом судебного спора и не находится под арестом.

4.7.Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего Договора, полностью согласны с ними и лично несут ответственность за их соблюдение.

5. Дополнительные условия.

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________

6. Подписи сторон.

АРЕНДОДАТЕЛЬ _______________________________

АРЕНДАТОР ________________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

Договор найма жилого помещения

________________________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», действующий на
основании Свидетельства, либо договора аренды, и ________________________________, паспорт
____ __________, выдан «___» ________________г., зарегистрированный по адресу:
____________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», заключили настоящий
договор о следующем:

1. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю по договору найма изолированное жилое
помещение, состоящее из ___ комнат(ы) в квартире примерной общей площадью 60 кв.м., по
адресу: Проспект Ленина дом 112 кв__ . Характеристика и техническое состояние
предоставляемого жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования,
соответствует нормам и правилам, предъявляемым Наймодателем к своим квартирам.
1.3. Нанимаемая квартира предоставляется для проживания до 5 человек.
1.4. Срок действия договора:
начало: ___ часов _____ минут «___» __________ 200___г.
окончание: ___ часов _____ минут «___» __________ 200___г.
Стоимость аренды квартиры составляет 3000 рублей в сутки.
Всего внесено за весь срок проживания ________ рублей
Расчётный час – 12.00
2. Расчеты по договору
2.2. Все расчеты по настоящему договору производятся наличным платежом или иным образом по
договоренности сторон.
2.2. Счета за телефонные переговоры, произведенные во время проживания, оплачивает
Наниматель.
3. Обязанности и права нанимателя
3.1. Наниматель имеет право:
а) разрешить (при обязательном уведомлении Наймодателя) временное проживание в снятой им
по настоящему договору квартире других граждан (временных жильцов) без взимания с них
платы за пользование жилым помещением и на условиях полной ответственности за указанных
граждан. Вселение временных жильцов допускается лишь при условии соблюдения
установленной нормы жилой площади – не более ____ человек.
б) бронировать квартиру на нужную ему дату и срок. При этом наниматель оплачивает одни
сутки либо весь период проживания (по договоренности) заранее, а залог вносит
непосредственно при заселении;
в)О своем намерении продлить срок проживания в нанимаемой квартире Наниматель обязан
проинформировать Наймодателя не позднее 12.00 часов дня выселения и внести
соответствующую доплату за проживание. В противном случае Наймодатель не гарантирует
сохранения на следующие сутки данной квартиры за Нанимателем. 3.2. настоящего раздела
договора.
3.2. Наниматель обязан:
а) оплатить стоимость проживания в снятой квартире соответственно своему сроку проживания в
данной квартире;
б) внести залог за сохранность квартиры и имущества, в ней находящегося. При выселении
Нанимателя внесенный им залог возвращается;
в) соблюдать и выполнять предусмотренные законодательством требования, предъявляемые к
пользованию жилым помещением;
г) использовать жилое помещение, а также подсобные помещения и оборудование строго в
соответствии с их назначением и без ущемления жилищных и иных прав и свобод других
граждан;
д) бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию,
обеспечить их сохранность и правильную эксплуатацию. При обнаружении неисправностей в
помещении немедленно проинформировать о них Наймодателю или в соответствующую
аварийную службу;
е) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы, лоджии; соблюдать
чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных площадках и в других местах
общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, оставленные после своего
проживания в нанимаемой квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать
сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие
пищевые отходы в мусоропровод;
ж) соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и
другим приборами;

з) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт или
замену поврежденного санитарно-технического и иного оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине Нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих;
и) не допускать выполнения в квартире работ или совершения иных действий, приводящих к
порче жилого помещения либо создающих повышенный шум и вибрацию, нарушающих
нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях;
к) допускается пользование телевизором, радиоприемником или другим громкоговорящим
устройством при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других
жильцов по лестничной клетке или жилого дома в целом. В период с 22.00 часов ночи до 09.00
утра в нанимаемой жилом помещении должна соблюдаться тишина;
л) при выезде из жилого помещения освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобные
помещения, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем исправном состоянии,
предупредив о времени выселения Наймодателя не ранее чем за один час до предполагаемого
выселения;

4. Обязанности и права наймодателя
4.1. Наймодатель обязан:
а) предоставить Нанимателю изолированное жилое помещение в надлежащем состоянии на срок,
указанный в пункте 1.4. настоящего договора;
4.2. Наймодатель имеет право:
а) требовать расторжения договора как досрочно, так и в судебном порядке (без возврата
внесенной Нанимателем платы за проживание) в случаях:
- если Наниматель использует нанимаемое жилое помещение не по назначению;
- если Наниматель умышленно ухудшает нанимаемое жилое помещение;
- если Наниматель нарушает права и интересы соседей по жилому помещению, а равно не
соблюдает подпункт к) пункта 3.2. раздела 3 настоящего договора;
- в других случаях, установленных настоящим договором и Российским законодательством.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае повреждения жилого помещения, а также санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в квартире, если указанные повреждения произошли по вине
Нанимателя или лиц, совместно с ним проживающих, Наниматель возмещает нанесенный им
ущерб либо своими силами, либо денежным эквивалентом согласно рыночным ценам на
указанное оборудование. Также Нанимателем уплачивается полная стоимость работ по
ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла
работ, и штраф в размере суммарной стоимости оплаты жилья и коммунальных услуг на момент
проведения вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования.
5.2. В случае отказа Нанимателя от проживания в заранее забронированной квартире, более чем
за три дня до даты заселения, Наймодатель возвращает только 50% от суммы, внесенной
Нанимателем за проживание.
5.3 В случае отказа Нанимателя от проживания, в заранее забронированной квартире, менее чем
за три дня до даты заселения предоплата не возвращается.
5.4. Наймодатель не несет ответственности за ценные вещи Нанимателя.

6. Прочие условие

6.1. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с российским
законодательством.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

7. Адреса и реквизиты сторон:

НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ
____________________________ ___________________________
____________________________ ___________________________
____________________________ ___________________________
____________________________ ___________________________

Подписи сторон:
_____________________/____________/ _____________________/____________/
«__»____________200__г. «__»____________200__г.

Спасибо , что выбрали нашу компанию.
Надеемся на плодотворное сотрудничество.
PROFRENT.RU